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Immobilier : Conseils pour acheter malin

Publiée le 03/05/2018

 

Vous cherchez la maison de vos rêves ? Un petit terrain pour construire ? Comment réussir votre transaction immobilière dans les prochains mois ?

On ne vous le dit peut-être pas assez mais le faible niveau des taux d’intérêt est un atout essentiel. Et justement, la période est propice pour les acheteurs. Une aubaine qui est due à la forte concurrence entre les banques, qui permet de maintenir les taux à un niveau très attractif (1,70% sur 20 ans et jusqu’à 1,25% pour les meilleurs dossiers). Ce n’est pas pour autant qu’il sera facile pour vous d’acquérir un bien. En effet, dans de nombreuses villes, les offres manquent par rapport aux demandes. Dans la région nantaise, le marché tourne à flux tendu. Donc, il faut être à l’affût, du bien de vos rêves, tout en préparant en amont un dossier de financement bien ficelé. C’est le secret pour vous garantir l’offre d’achat, car le vendeur préférera toujours une offre assortie d’un financement solide.

Pour les primo-accédants
Le pas du premier achat immobilier est parfois difficile à franchir. En 2018, le prêt à taux zéro est devenu plus restrictif suite à sa refonte. Désormais, au lieu de financer 40% de l’achat, il ne se porte plus que sur 20%. Les conditions d’obtention sont également plus strictes. Un plafond est fixé en fonction du lieu d’habitation et de la composition du foyer.
Autre coup dur pour les propriétaires en devenir. Les APL Accession, une aide, en moyenne de 156 € mensuelle, a été supprimée au 1er janvier 2018. Pourtant, elle permettait, pour près de 40 000 ménages, d’acheter un logement, en leur permettant d’emprunter 30 000€ de plus dans leur enveloppe financière.

Acheter dans le neuf
Le bon plan peut se trouver dans la commercialisation d’un programme immobilier. Il est courant que les promoteurs offrent des conditions avantageuses aux premiers acquéreurs comme des frais de notaire offerts ou la réduction d’un certain montant par pièce achetée.

 

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